1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
神戸市東灘区
23.2万円/㎡
前年比-14.9%
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シャンボール第二岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分
1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 119.85㎡の場合
相場
3,648万円
30.4万円/㎡
1,625
2,974
4,322
5,671
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜4,322万円
24.8万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
シャンボール第二岡本
3,180万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 119.85㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 3,180万円 | 26.5万円 | 2階 | 119.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,480万円 | 31.6万円 | 4階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,750万円 | 35.1万円 | 4階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 2,650万円 | 26.6万円 | 3階 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 27.9万円 | 3階 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は27.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | シャンボール第二岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 3,180万円 | 26.5万円 | 119.85㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 28.3万円 | 98.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/15 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,100万円 | 21.0万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/13 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 31.5万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/25 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,980万円 | 32.8万円 | 90.92㎡ | 5LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/30 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 3,990万円 | 30.2万円 | 132㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 22.8万円 | 108.7㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/24 | コート住吉川 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅8分 | 3,680万円 | 30.9万円 | 119.02㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/16 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/09 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,360万円 | 21.5万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、神戸市東灘区では14.9%下落しています。